Проектно-строительный центр Дом от заводов

Если вас интересует строительство дома в Тюмени, то, вероятно, вы посещаете различные сайты в поисках подходящего проекта дома и квалифицированного подрядчика.

На этой странице нам хотелось бы не только отрекомендоваться как проектно-строительная компания, но и рассказать о важных моментах, с которыми сопряжен процесс возведения дома, а также предостеречь от дорогостоящих ошибок.

Строительный процесс в «Доме от заводов» состоит из нескольких основных этапов:

01 ШАГПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

(срок от 1,5 месяцев)

Чтобы начать строительство дома, достаточно заключения договора и внесения авансового платежа в объеме 5% от бюджета строительства. Эти средства будут направлены на проведение геологического исследования участка, разработку индивидуального проекта дома, посадку его на участок, оформление разрешительных документов, подключение к сетям, бурение скважины. Также мы фиксируем время начала строительства и закрепляем за заказчиком архитектора, технического специалиста и строительную бригаду.

02 ШАГСТРОИМ ФУНДАМЕНТ, ЗАНИМАЕМСЯ УСТРОЙСТВОМ ЦОКОЛЬНОЙ КЛАДКИ И ЦОКОЛЬНОГО ПЕРЕКРЫТИЯ

(срок от 1 месяца)

Ответственный этап, насыщенный различными видами работ. Здесь и земляные работы, и дренажные, и устройство закладных под коммуникации, а также подготовка подушки, установка опалубки, вязка арматурного каркаса, гидроизоляция и т.п. При этом основное время занимает необходимость выдержать технологический срок по набору фундаментом своей марочной прочности.

03 ШАГКЛАДКА СТЕН, МОНТАЖ МЕЖЭТАЖНЫХ ПЕРЕКРЫТИЙ И КРОВЛИ

(срок до 2.5 месяцев в случае кирпичного фасада)

На текущем этапе выполняется кладка несущих стен, перегородок, межэтажных перекрытий. В случае, если в проекте заложен кирпичный фасад, кладка кирпича выполняется одномоментно с ограждающими стенами. Если фасад должен быть штукатурным, рекомендуется выполнять отделку не ранее следующего строительного сезона, чтоб прошли основные усадочные процессы.

04 ШАГУСТРОЙСТВО КРЫЛЕЦ, ВЕРАНДЫ, ОТМОСТКИ. ОТДЕЛКА ЦОКОЛЯ, ОСТЕКЛЕНИЕ ДОМА И МОНТАЖ ВХОДНОЙ ДВЕРИ

(срок от 1 месяца)

Когда коробка дома готова, можно приступать к строительству дополнительных элементов. Остекление коттеджа выполняется по факту возведения стен, поскольку требуется снятие фактических размеров оконных проемов.

05 ШАГВНУТРЕННЯЯ РАЗВОДКА ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА НА ОСНОВЕ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА

(срок индивидуален, зависит от сложности)

На финальном этапе, еще до момента черновой отделки, потребуется дизайн-проект коттеджа. Он нужен для того, чтоб провести все коммуникации по кладке и скрыть провода штукатуркой. Таким образом можно избежать распространенной ситуации, когда в доме штробятся стены с уже наклеенными обоями, висит проводка или устраиваются различные короба, чтоб её скрыть.

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ НЕДОРОГО – ВОЗМОЖНО ЛИ ЭТО?

Число желающих построить дом в Тюмени недорого растет год от года. Печально, что чаще всего как способ экономии бюджета рассматриваются варианты типа «обратиться к бригаде». Здесь стоит вспомнить, что дешевизна предложения обернется для вас следующими рисками:

НЕКАЧЕСТВЕННО ВЫПОЛНЕННЫМИ РАБОТАМИ.

Сезонную бригаду «день год кормит», поэтому она заинтересована в скорейшем строительстве максимально большого числа домов. Когда растет скорость, рабочие, как правило, не выдерживают технологию строительства;

НЕПРЕДУСМОТРЕННЫМИ ЗАТРАТАМИ.

Короткая смета с привлекательными ценниками, где прописаны только названия основных этапов работ, почти со 100% вероятностью обернется для вас необходимостью платить больше, чем вы запланировали. Окажется, что в стоимость строительства не включены необходимые гидроизоляция, утепление, разгрузка материалов, проживание рабочих и т.п. Суммарно доплаты могут составить до половины бюджета на строительство дома;

ОТСУТСТВИЕМ ГАРАНТИЙ.

Ваша бригада с наступлением осени покинет пределы региона, и вы останетесь один на один с неправильно утепленной мансардой или протекающей крышей. Устранять дефекты и браться за мелкие доделки серьезные строительные компании не любят, поэтому обращаться придется, скорее всего, к частным мастерам. А это снова лотерея с неизвестным «призом» в конце;

БРИГАДА БРОСИТ РАБОТУ И ПЕРЕЙДЕТ НА БОЛЕЕ ДОРОГОЙ ИЛИ БОЛЬШОЙ ОБЪЕКТ, ПРОПАДЕТ ВМЕСТЕ С ДЕНЬГАМИ.

Вариант экстремальный, но, к сожалению, совсем не редкий. Отсутствие договора, прописанных гарантий, нежелание устранять выявленные недостатки, стремление заработать больше – эти факторы могут сыграть злую шутку в высокий сезон, и заставить бригаду попросту сбежать с вашей стройки на другой объект.

Посмотрите, как возводятся коттеджи «Дома от заводов». Мы предлагаем строительство с оплатой после приемки работ, работу в рамках договора и сметы, пятилетнюю гарантию на дом.

Виды услуг

Адрес

Режим работы

Контакты